别墅项目占7%

别墅项目占7%

2021-03-23 14:30

(责任编辑:西西)

专家分析,龙岗之所以在深圳购房者心中地位越来越重,长期占据全市新房成交榜首位。是因为近年来,随着原特区内、龙华宝中等热门区域地房价的上涨,深圳刚需购房者置业难度增大,大批首次置业的刚需购房者将目光转向配套相对成熟、未来前景看好有充足房源,并且具备价格优势的龙岗片区,尤其是大运新城、龙岗中心城片区。区域规划和开发商加快推盘使这里成为供需主战场。

2013年上半年深圳楼市不乏亮点,二手房市场月成交上万套见证了刚性需求的持续火热。而展望下半年的市场供应,数据显示,中小户型比例为49%,中大户型和大户型比例为25%,商务公寓和综合体项目占19%,别墅项目占7%。刚需仍是2013下半年深圳楼市的主战场。

从区域来看,主战场仍将锁定龙岗,预计将超过全市总推盘量的1/4,宝安片区则有17个项目入市,其中纯新盘8个,老盘新推则有9个,主力户型从63平3房至240平5房不等。市区其余四大片区总推盘量还不足四成。

龙岗片区仍将主打“刚需”牌,此外还有商务公寓、别墅和综合体项目入市。诸多龙岗项目均已80~90平方米高拓展四房户型作为重要卖点。不同的是,持续大热的龙华新区在下半年将风光不再,除近期热开的特发和平里外,下半年入市项目偏少。